玉林龙潭产业园
时间：2023-12-14
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客户简介
玉林龙潭产业园是全区八大重点园区之一，首期规划面积50平方公里，规划注重承接产业转移、发展临港型产业、建设海峡两岸（广西玉林）农业合作试验区，着重打造以有色金属冶炼、加工以及物流、仓储为主的产业基地。目前，入园企业12家，其中计划总投资83亿元的广西银亿科技矿冶有限公司第一期工程已建成投产，第二期工程正在启动建设；由北京中环时代再生资源回收有限公司投资建设，计划总投资达200亿元的广西龙潭进口再生资源加工利用项目正在启动。 为了加快铁山港（龙潭）组团的规划建设，实现优势互补、资源共享，玉林、北海两市派出工作组，进行了多次协商，达成统筹推进铁山港（龙潭）组团规划建设的共识，为玉林龙潭产业园的发展奠定了基础。
客户现状
政策依赖性强，内生发展较弱
产业地产因其特殊性，受国家政策影响的波动性向来比较大，任何风吹草动，都能在行业内惊起一池波澜，在实际操作中，政策优惠、土地条件、税收减免等往往也是产业地产运营者招商引资最有利的说辞。产业园区为入驻企业提供大量的政策优惠，吸引一些具有示范效应的大项目和大企业入园，增加了企业的依赖性，影响产业园区市场化运营机制的建立。于是造成了重外部优惠政策，轻内生动力培育这样的一种现象。园区能够以优惠政策，包括土地价格优惠、税收优惠来吸引企业入驻，但是对于入驻企业内生动力的培育，园区所花精力较少。
解决方案
使用效果
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